Рынок земли в Украине: названа цена гектара Повний
GNSO33
5 213 15:37 19.09.2021
Экономически обоснованная средняя стоимость земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн за гектар
Экономически обоснованная средняя стоимость земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн за гектар
Рынок сельскохозяйственных земель уже открылся, однако о формировании рыночной цены на землю еще рано говорить, потому что количество заключенных сделок купли-продажи с момента снятия моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения очень мало. На формирование цены каждого отдельного земельного участка будет влиять ее нормативная денежная оценка, площадь, местонахождение, средняя урожайность, арендная плата.
Сейчас для определения экономически взвешенной стоимости сельскохозяйственных земель необходимо учитывать текущую арендную плату за землю (как доход от размещенных инвестиций) и ставку по долгосрочным кредитам в иностранной валюте (в качестве критерия оценки использования денежных средств). В 2020 году арендная плата за землю составляла в среднем 3425 грн за 1 гектар по Украине, а ставка по долгосрочным кредитам в иностранной валюте – 6,7%. Таким образом, экономически обоснованная средняя стоимость земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн за гектар.
Данные: ucab.ua Данные: ucab.ua
«В каждой отдельной области цена на землю будет неравномерной. В некоторых областях она будет колебаться в 2-2,5 раза. Самые дорогие гектары будут в Киевской области – там цена 1га будет колебаться от 26,5 тыс. грн до 74,6 тыс. грн.
Максимальная цена на землю прямо коррелируется с высокими урожаями в 2020 году в таких областях как: Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская. В этих областях урожайность превышала 5 т/га, а цена 1, а достигать $2-2,5 тыс. Самая низкая цена прогнозируется в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях – она немного превышать $1 тыс. за 1 га», – объясняет Эллина Юрченко, эксперт по земельным вопросам УКАБ.
Стоит отметить, что в понедельник, 5 июля, закон об онлайн-торгах землей полностью вступил в силу.
Как известно, закон о рынке земель сельскохозяйственного назначения, принятый Радой в прошлом году, вступил в силу с 1 июля 2021 года. С этого дня украинцы смогут покупать и продавать землю. Повний текст читайте тут:
16:39 19.09.2021
Интересно, а в Росии с этим как? Существует ли рынок земли и какова цена за гектар с/х земли, земли с лесом?
16:40 19.09.2021
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал (а) в ответ на :
> Интересно, а в Росии с этим как? Существует ли рынок земли и какова цена за гектар с/х земли, земли с лесом?
Нет. И это плохо. рынок темный.
16:43 19.09.2021
КИН (КИН) писал (а) в ответ на :
> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Интересно, а в Росии с этим как? Существует ли рынок земли и какова цена за гектар с/х земли, земли с лесом?
>Нет. И это плохо. рынок темный.
Хм, получается, как был совок, так совок и остался. Видимо поэтому в РФ с морковкой бывает туго.
17:37 19.09.2021
Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал (а) в ответ на :
> КИН (КИН) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Гоша_Ливонский (Гоша_Ливонский) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Интересно, а в Росии с этим как? Существует ли рынок земли и какова цена за гектар с/х земли, земли с лесом?
>>Нет. И это плохо. рынок темный.
> > Хм, получается, как был совок, так совок и остался. Видимо поэтому в РФ с морковкой бывает туго.
Идет продажа земли потихоньку, паи выкупают( это доля крестьянина. типа ваучера), но нет такого что пришел китаец или амер с мильярдом баксов и купил себе тамбовскую губернию. Таких продаж как на Украине нет у нас
19:13 19.09.2021
КИН (КИН) писал (а) в ответ на :
> но нет такого что пришел китаец или амер с мильярдом баксов и купил себе тамбовскую губернию. Таких продаж как на Украине нет у нас
Перечитай статью и не фантазируй.. Гражданам Украины можно сельхозземлю только покупать. А в совке нельзя почему то
