Новости путиномики. Новостройки нарастили бюджет Рост цен на них продолжился.
16:49 30.01.2022
спрашивается нафига мне копить на квартиру если она у меня есть? а бабсы дурынды патамучта выбирают не подумав своими бабскими мозгами и есное дело плачут потом зачем рожать
17:11 30.01.2022
3-6 детей... Кормить будет Путин?? Прямо в однокомнатной ипотечной??
17:14 30.01.2022
Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на :
> Когда население неплатежеспособно, то жилье будет дешеветь. У вас явно что-то не сходится
В РФ, - будет. В Москве будет только дорожать. Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на :
> А как при товарище Сталине рожали?
Полагаю, традиционно, отведенным природой спосбом. Вопрос, где рожали, - в деревне и малых городах. А их больше нет и не предвидется.
19:09 30.01.2022
патррусзарус (патррусзарус) писал (а) в ответ на :
> спрашивается нафига мне копить на квартиру если она у меня есть?
> Резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года обеспечило новую волну роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2%. Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения. > > > Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%. Такие данные приводит «ЦИАН. Аналитика». Но относиться к столь выраженной динамике эксперты призывают аккуратно, обращая внимание, что в моменте она в большей степени обеспечена вымыванием доступного предложения, а не индексацией цен на отдельные лоты. > > Хотя в компании «Этажи» тоже отметили высокий темп роста стоимости первичного жилья: за месяц новостройки в России в целом подорожали на 2,94%, до 91,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость недвижимости в крупнейших городах сейчас оценивают в 135,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это значение на 44% выше показателя за аналогичный период прошлого года.Наиболее выраженный рост цен на новостройки за месяц, по данным «ЦИАН. Аналитики», произошел в Челябинске, где среднее значение выросло сразу на 7%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге и Казани аналогичная динамика оценивается в 6%, до 179,3 тыс. руб. и 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м. > > Эксперты «Этажей» заметили рост средних цен почти на 3% за месяц в Севастополе и Саратове, до 81,9 тыс. руб. и 47,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве динамика заметно менее выражена: новостройки, по расчетам «ЦИАН. Аналитики», относительно предыдущего месяца подорожали в среднем на 1%, до 305,5 тыс. руб. за 1 кв. м. > > Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на то, что нынешняя динамика цен — это частично результат высоких декабрьских продаж, когда в 14 городах-миллионниках было зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель превысил среднемесячный темп продаж по 2021 году на 25%.Динамика во многом объясняется сезонностью: декабрь традиционно наиболее оживленный месяц для застройщиков. Но Попов обращает внимание и на давление на рынок внешних факторов. > «Рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию ставок банками и застройщиками стимулировали многих покупать как можно быстрее, пока “все” не подорожало», — рассуждает он. При этом покупатели, по мнению эксперта, делали ставку преимущественно на наиболее бюджетные лоты, сокращая объем такого предложения на рынке. > > Одновременно говорить о заметном снижении спроса на новостройки пока не приходится. Согласно оценкам руководителя первичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, покупательская активность в середине января в крупнейших городах России была на 4% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Эксперт считает, что, с одной стороны, многие россияне по-прежнему заинтересованы в покупке жилья, с другой — рынок активно пополняется новым предложением. Количество объявлений на портале сейчас в полтора раза выше, чем годом ранее, отмечает Алексеев. > > Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев обращает внимание, что сейчас значительную долю сделок на рынке формируют покупатели, получившие одобрение по ипотечным кредитам полтора-два месяца назад. Говорить о падении спроса на этом фоне преждевременно, уверен он. Одновременно Зайцев не исключает, что новая волна экономической нестабильности снова приведет к оживлению покупателей-инвесторов, стремящихся переложить денежные накопления в недвижимость. Но растущий объем предложения, по мнению эксперта, будет сдерживать рост цен на новостройки. Вместе эти два тренда, по мнению Зайцева, приведут к удорожанию новостроек на уровне инфляционных ожиданий. > > Алексей Попов тоже прогнозирует, что в дальнейшем рост цен на новостройки замедлится и в целом за 2022 год недвижимость подорожает на 12−14%. > «Повторение рекордов 2020 и 2021 годов в условиях эффекта высокой базы, удорожания ипотеки и стагнации реальных доходов населения маловероятно», — рассуждает он. >
> Сегодня спрос и предложение на рынке постепенно приходят в состояние равновесия, соглашается Дмитрий Алексеев. Эксперт рассчитывает на постепенную стабилизацию уровня цен на новостройки. > >
>> Резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года обеспечило новую волну роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2%. Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения. >> >> >> Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%. Такие данные приводит «ЦИАН. Аналитика». Но относиться к столь выраженной динамике эксперты призывают аккуратно, обращая внимание, что в моменте она в большей степени обеспечена вымыванием доступного предложения, а не индексацией цен на отдельные лоты. >> >> Хотя в компании «Этажи» тоже отметили высокий темп роста стоимости первичного жилья: за месяц новостройки в России в целом подорожали на 2,94%, до 91,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость недвижимости в крупнейших городах сейчас оценивают в 135,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это значение на 44% выше показателя за аналогичный период прошлого года.Наиболее выраженный рост цен на новостройки за месяц, по данным «ЦИАН. Аналитики», произошел в Челябинске, где среднее значение выросло сразу на 7%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге и Казани аналогичная динамика оценивается в 6%, до 179,3 тыс. руб. и 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м. >> >> Эксперты «Этажей» заметили рост средних цен почти на 3% за месяц в Севастополе и Саратове, до 81,9 тыс. руб. и 47,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве динамика заметно менее выражена: новостройки, по расчетам «ЦИАН. Аналитики», относительно предыдущего месяца подорожали в среднем на 1%, до 305,5 тыс. руб. за 1 кв. м. >> >> Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на то, что нынешняя динамика цен — это частично результат высоких декабрьских продаж, когда в 14 городах-миллионниках было зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель превысил среднемесячный темп продаж по 2021 году на 25%.Динамика во многом объясняется сезонностью: декабрь традиционно наиболее оживленный месяц для застройщиков. Но Попов обращает внимание и на давление на рынок внешних факторов. >> «Рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию ставок банками и застройщиками стимулировали многих покупать как можно быстрее, пока “все” не подорожало», — рассуждает он. При этом покупатели, по мнению эксперта, делали ставку преимущественно на наиболее бюджетные лоты, сокращая объем такого предложения на рынке. >> >> Одновременно говорить о заметном снижении спроса на новостройки пока не приходится. Согласно оценкам руководителя первичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, покупательская активность в середине января в крупнейших городах России была на 4% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Эксперт считает, что, с одной стороны, многие россияне по-прежнему заинтересованы в покупке жилья, с другой — рынок активно пополняется новым предложением. Количество объявлений на портале сейчас в полтора раза выше, чем годом ранее, отмечает Алексеев. >> >> Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев обращает внимание, что сейчас значительную долю сделок на рынке формируют покупатели, получившие одобрение по ипотечным кредитам полтора-два месяца назад. Говорить о падении спроса на этом фоне преждевременно, уверен он. Одновременно Зайцев не исключает, что новая волна экономической нестабильности снова приведет к оживлению покупателей-инвесторов, стремящихся переложить денежные накопления в недвижимость. Но растущий объем предложения, по мнению эксперта, будет сдерживать рост цен на новостройки. Вместе эти два тренда, по мнению Зайцева, приведут к удорожанию новостроек на уровне инфляционных ожиданий. >>
>> Алексей Попов тоже прогнозирует, что в дальнейшем рост цен на новостройки замедлится и в целом за 2022 год недвижимость подорожает на 12−14%. >> «Повторение рекордов 2020 и 2021 годов в условиях эффекта высокой базы, удорожания ипотеки и стагнации реальных доходов населения маловероятно», — рассуждает он. >>
>
>
>> Сегодня спрос и предложение на рынке постепенно приходят в состояние равновесия, соглашается Дмитрий Алексеев. Эксперт рассчитывает на постепенную стабилизацию уровня цен на новостройки. >> >>
>Риелторам на Путина молиться надо. Что я и делаю
Каждый бандит и чиновник молится на Путина. Да, патриотов забыл. Но эти совсем безмозглые и нищие.
21:49 30.01.2022
Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на :
> Либо цена может расти из-за подорожания материалов. Но, опять же, если население неплатежеспособное — вкладываться в рынок недвижимости не будут.
А почитать?
Объем непроданных квартир в России превышает 25%
Зачем в Москве возводятся миллионы квадратных метров невостребованного жилья?
Тысячи квартир в новостройках Москвы простаивают без владельцев по 5−7 лет — их никто не покупает
21:53 30.01.2022
Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на :
> Если население неплатежеспособное — цена расти не будет. >
А оно и есть неплатежеспособное. Большинство лезет в ипотеку, имея весьма смутные представления даже об арифметике из курса начальной школы.
>>> Резкое вымывание с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце года обеспечило новую волну роста цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2%. Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения. >>> >>> >>> Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%. Такие данные приводит «ЦИАН. Аналитика». Но относиться к столь выраженной динамике эксперты призывают аккуратно, обращая внимание, что в моменте она в большей степени обеспечена вымыванием доступного предложения, а не индексацией цен на отдельные лоты. >>> >>> Хотя в компании «Этажи» тоже отметили высокий темп роста стоимости первичного жилья: за месяц новостройки в России в целом подорожали на 2,94%, до 91,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость недвижимости в крупнейших городах сейчас оценивают в 135,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это значение на 44% выше показателя за аналогичный период прошлого года.Наиболее выраженный рост цен на новостройки за месяц, по данным «ЦИАН. Аналитики», произошел в Челябинске, где среднее значение выросло сразу на 7%, до 71 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге и Казани аналогичная динамика оценивается в 6%, до 179,3 тыс. руб. и 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м. >>> >>> Эксперты «Этажей» заметили рост средних цен почти на 3% за месяц в Севастополе и Саратове, до 81,9 тыс. руб. и 47,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве динамика заметно менее выражена: новостройки, по расчетам «ЦИАН. Аналитики», относительно предыдущего месяца подорожали в среднем на 1%, до 305,5 тыс. руб. за 1 кв. м. >>> >>> Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на то, что нынешняя динамика цен — это частично результат высоких декабрьских продаж, когда в 14 городах-миллионниках было зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия. Этот показатель превысил среднемесячный темп продаж по 2021 году на 25%.Динамика во многом объясняется сезонностью: декабрь традиционно наиболее оживленный месяц для застройщиков. Но Попов обращает внимание и на давление на рынок внешних факторов. >>> «Рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию ставок банками и застройщиками стимулировали многих покупать как можно быстрее, пока “все” не подорожало», — рассуждает он. При этом покупатели, по мнению эксперта, делали ставку преимущественно на наиболее бюджетные лоты, сокращая объем такого предложения на рынке. >>> >>> Одновременно говорить о заметном снижении спроса на новостройки пока не приходится. Согласно оценкам руководителя первичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, покупательская активность в середине января в крупнейших городах России была на 4% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Эксперт считает, что, с одной стороны, многие россияне по-прежнему заинтересованы в покупке жилья, с другой — рынок активно пополняется новым предложением. Количество объявлений на портале сейчас в полтора раза выше, чем годом ранее, отмечает Алексеев.
>>> >>> Руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев обращает внимание, что сейчас значительную долю сделок на рынке формируют покупатели, получившие одобрение по ипотечным кредитам полтора-два месяца назад. Говорить о падении спроса на этом фоне преждевременно, уверен он. Одновременно Зайцев не исключает, что новая волна экономической нестабильности снова приведет к оживлению покупателей-инвесторов, стремящихся переложить денежные накопления в недвижимость. Но растущий объем предложения, по мнению эксперта, будет сдерживать рост цен на новостройки. Вместе эти два тренда, по мнению Зайцева, приведут к удорожанию новостроек на уровне инфляционных ожиданий. >>>
> >
>>> Алексей Попов тоже прогнозирует, что в дальнейшем рост цен на новостройки замедлится и в целом за 2022 год недвижимость подорожает на 12−14%.
>>> «Повторение рекордов 2020 и 2021 годов в условиях эффекта высокой базы, удорожания ипотеки и стагнации реальных доходов населения маловероятно», — рассуждает он. >>>
>>
>
>
>>
>>> Сегодня спрос и предложение на рынке постепенно приходят в состояние равновесия, соглашается Дмитрий Алексеев. Эксперт рассчитывает на постепенную стабилизацию уровня цен на новостройки. >>> >>>
>>Риелторам на Путина молиться надо. Что я и делаю
>Каждый бандит и чиновник молится на Путина. Да, патриотов забыл. Но эти совсем безмозглые и нищие.
Ну вот так и набирается под 80% избирателей . А больше то нам и не надо
>> Либо цена может расти из-за подорожания материалов. Но, опять же, если население неплатежеспособное — вкладываться в рынок недвижимости не будут.
> > > А почитать? > > Объем непроданных квартир в России превышает 25% > >
> Зачем в Москве возводятся миллионы квадратных метров невостребованного жилья? > > Тысячи квартир в новостройках Москвы простаивают без владельцев по 5−7 лет — их никто не покупает
Где почитать? В вашей статье их нет.
22:13 30.01.2022
ПушечноеЕдро71 (MuteCRT) писал (а) в ответ на :
> Невостребованное жилье как и автомобили не продают дешево чтобы не обрушить рынок.
Это кто ж вам такой ахинеи наговорил? Вы вообще в курсе, что такое рынок и как он работает?
22:13 30.01.2022
Vic7621 (Vic1976) писал (а) в ответ на :
> Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Если население неплатежеспособное — цена расти не будет. >>
>А оно и есть неплатежеспособное. > Большинство лезет в ипотеку, имея весьма смутные представления даже об арифметике из курса начальной школы.
По вашей логике, банки тоже ничего не понимают, раз раздают ипотеки в таком количестве абсолютно нищему населению?
> Vic7621 (Vic1976) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Если население неплатежеспособное — цена расти не будет. >>>
>>А оно и есть неплатежеспособное. >> Большинство лезет в ипотеку, имея весьма смутные представления даже об арифметике из курса начальной школы.
>По вашей логике, банки тоже ничего не понимают, раз раздают ипотеки в таком количестве абсолютно нищему населению?
Банки!? Они то как раз в шоколаде. Человечек какое то время платит, потом получает пендель, и, вуаля, - квартира снова готова к продаже, можно снова в ипотеку, - новому бедолаге. Вся эта афера с "льготной" ипотекой именно для банкиров и крупных застройщиков затевалась, - людишки там в роли петрушек.
22:51 30.01.2022
Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на :
> Vic7621 (Vic1976) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на сообщение:
>>> Если население неплатежеспособное — цена расти не будет. >>>
>>А оно и есть неплатежеспособное. >> Большинство лезет в ипотеку, имея весьма смутные представления даже об арифметике из курса начальной школы.
>По вашей логике, банки тоже ничего не понимают, раз раздают ипотеки в таком количестве абсолютно нищему населению?
Что говоришь-то? Банки дают под залог этой квартиры. Хоть самый нищий будет.
>>> Игнат_ (Игнат_) писал (а) в ответ на сообщение: >>>> Если население неплатежеспособное — цена расти не будет.
>>>> >>> А оно и есть неплатежеспособное. >>> Большинство лезет в ипотеку, имея весьма смутные представления даже об арифметике из курса начальной школы.
>>По вашей логике, банки тоже ничего не понимают, раз раздают ипотеки в таком количестве абсолютно нищему населению?
>
> Банки!? > Они то как раз в шоколаде. > Человечек какое то время платит, потом получает пендель, и, вуаля, - квартира снова готова к продаже, можно снова в ипотеку, - новому бедолаге. Вся эта афера с "льготной" ипотекой именно для банкиров и крупных застройщиков затевалась, - людишки там в роли петрушек.
Тут недавно один миллиардер российский, олигарх, все это говорил. Рекомендовал никому не брать ипотеку, ибо самообман. Мол, надо стараться лучше накопить, на вторую работу пойти, а так - только воровские банки обогащают.
