>> 1)ВСЕМ рабочим - или ТОЛЬКО НЕКОТОРЫМ? 2)"Купить" дом и машину - или "взять в кредит"? Это, знаешь ли - кардинально РАЗНЫЕ типы "владения"...
>1\\ Всем имеющим постоянную работу > 2\\Они могут копить деньги, ютясь в лачугах, чтобы через 15-20 лет купить дом без кредита. Но предпочитают взять кредит и жить в доме, расплачиваясь за него. > И ничего КАРДИНАЛЬНОГО в этом различии нет.
Вы неправы. КАРДИНАЛЬНОЕ различие заключается в том, что они 15-20 лет живут в доме, а не в лачуге.
05:03 08.08.2011
Igor Myaskovsky писал(а) в ответ на :
> Полно звиздеть. Есть ещё инфляция, которая часть процента съедает, а стоимость дома растёт. Кроме того выплачиваемый процент списывается с дохода, что уменьшает налоги.
Реальная стоимость дома в процессе эксплуатации - СНИЖАЕТСЯ! Инфляция - как раз и возникает потому, что банк ПОЛУЧАЕТ ДЕНЕГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ДАЁТ! "Уменьшение налогов" - НЕ КОМПЕНСИРУЕТ увеличения стоимости в 2-3 раза!
> Нормально кредит даётся на 30 лет. Некоторые люди (подавляющее меньшинство) берут его на 15 лет. Про 10 лет я вообще никогда не слышал, хотя, конечно, и это можно сделать.
За 30 лет - человек ВЫПЛАЧИВАЕТ (в виде только "процентов по кредиту") 5-кратную стоимость дома (собственно "сумма долга" - ВСЕГДА "оставляется напоследок")! А что "чем меньше срок кредита - тем выше процент" - ты знаешь? Вот они - "500% прибыли"!
> Нашему дому уже 7 лет, а выглядит он как новенький. Дом даже не осел, поэтому дверные проёмы не перекосились, так что и замки передвигать не нужно было.
Дом - деревянный? Шитовой?
05:05 08.08.2011
Igor Myaskovsky писал(а) в ответ на :
> Если не уметь считать деньги, то страна вылетит в трубу, как это случилось с СССР.
То-то американцы сейчас "вылетают в трубу"...
05:33 08.08.2011
souser писал(а) в ответ на :
> Igor Myaskovsky писал(а) в ответ на сообщение:
>> Если не уметь считать деньги, то страна вылетит в трубу, как это случилось с СССР.
>То-то американцы сейчас "вылетают в трубу"...
Уже лет 100+. Всё загнивает и загнивает. Но долар напечатанный и 100 лет назад, имеет такую же расчетную ценность.
07:03 08.08.2011
souser писал(а) в ответ на :
> Реальная стоимость дома в процессе эксплуатации - СНИЖАЕТСЯ!
Полнейшая ерунда. Очень много зависит от места, где расположен дом и от ситуации на рынке. Дома падают в цене только если район приходит в упадок или во время кризиса. Естественно, что на цене сказывается состояние дома. Наш дом был куплен за 209 000 долларов, но уже через год его можно было продать за 250 000, потому что спрос на дома в нашем районе сушественно превышал предложение. Старые дома нередко стоят дороже новых, потому что хозяин делает всевозможные улучшения. Например, наш дом стоит на склоне и в нём есть наполовину вкопанный в землю цокольный этаж с 8 большими окнами. Если его отделать, то площадь дома увеличится со 180 кв. м до 280. Естественно, что стоимость дома достаточно сильно возрастёт.
> Инфляция - как раз и возникает потому, что банк ПОЛУЧАЕТ ДЕНЕГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ДАЁТ!
Ничего подобного. Чаще всего инфляция возникает когда спрос на товары превышает предложение, поэтому торговцы поднимают цены. Есть и другие причины. Например, у нас за последние два года в 2-3 раза увеличились цены на продукты питания, потому что в 3 раза возросла цена на бензин.
> "Уменьшение налогов" - НЕ КОМПЕНСИРУЕТ увеличения стоимости в 2-3 раза!
Совершенно верно, но Вы забываете, что Вы же не бесплатно где-то живёте. Раз Вы что-то арендуете, то платите арендную плату, которая может быть даже выше, чем выплата долга. Не желаете вычесть арендную плату из выплаты долга? Например, арендовать наш дом стоит около 1000 долларов или 360 000 за 30 лет. О выплате долга я напишу ниже.
> За 30 лет - человек ВЫПЛАЧИВАЕТ (в виде только "процентов по кредиту") 5-кратную стоимость дома (собственно "сумма долга" - ВСЕГДА "оставляется напоследок")! А что "чем меньше срок кредита - тем выше процент" - ты знаешь? > Вот они - "500% прибыли"!
Неправда Ваша, дяденька Биденко. Я сделал расчёт.
Покупаем дом за 250 000 долларов. 50 000 кладём своих и 200 000 берём под 6 % годовых. Месячная плата составляет 1 199 долларов и 10 центов. За 360 месяцев я заплачу банку 431 676 долларов плюс 50 000, которые я вложил. Делим 481 676 на 250 000 и получаем 1,93 раза. Если учесть арендную плату, о которой я писал выше, то получается, что я переплатил за дом не так уж и много.
Теперь рассмотрим вариант покупки дома за наличные. Я коплю деньги 30 лет и одновременно плачу аренду. Через 30 лет я покупаю дом, но обходится он мне в 360 000 + 250 000 = 610 000 долларов. Единственное утешение заключается в том, что я показал банку фигу, заплатив за это удовольствие 130 000 долларов.
> Дом - деревянный? Шитовой?
Каркасный
souser писал(а) в ответ на :
> То-то американцы сейчас "вылетают в трубу"...
Не надейтесь, потому что труба очень длинная.
07:48 08.08.2011
Igor Myaskovsky писал(а) в ответ на :
> Вы неправы. КАРДИНАЛЬНОЕ различие заключается в том, что они 15-20 лет живут в доме, а не в лачуге.
Речь в разговоре шла о ВОЗМОЖНОСТИ получить дом. В том, что жизнь в лачуге, с собиранием денег кардинально отличается от от жизни в нормальном доме с выплатой кредита я даже спорить не буду:)
07:51 08.08.2011
souser писал(а) в ответ на :
> За 30 лет - человек ВЫПЛАЧИВАЕТ (в виде только "процентов по кредиту") 5-кратную стоимость дома (собственно "сумма долга" - ВСЕГДА "оставляется напоследок")! А что "чем меньше срок кредита - тем выше процент" - ты знаешь?
Прикинь, Сосёр, твоя жизнь в лачуге, в течение которой ты - лет 20? - будешь копить деньги на дом тоже чего-то стоит:) Впрочем, что тебе говорить, такие как ты готовы хоть в свинарнике жить, лишь бы не работать:)))
08:32 08.08.2011
Beriya писал(а) в ответ на :
> Прикинь, Сосёр, твоя жизнь в лачуге, в течение которой ты - лет 20? - будешь копить деньги на дом тоже чего-то стоит:) Впрочем, что тебе говорить, такие как ты готовы хоть в свинарнике жить, лишь бы не работать:)))
Он об этом не думает. Для него 15-20 лет это ерунда - главное светлое будущее.
08:47 08.08.2011
МИХАИЛ писал(а) в ответ на :
> За первые пять месяцев текущего года из 204,9 миллиардов рублей российского экспорта 140,6 миллиарда или 67,2% составили деньги, вырученные за уголь, газ, нефть и различные виды топлива. Поскольку еще более 10% приходится на металлы, включая золото, а также алмазы, лес, икру и пушнину, на экспортную продукцию промышленного производства остается от силы 20%, а доля высокотехнологичной продукции вообще ничтожна. Усилиями Путина и Медведева Россия продолжает превращаться в сырьевой придаток развитых стран.
Премьер-министр на самом деле не имеет отношения к развитию экономики. Если уголь, газ, нефть и различные виды топлива покупают у России другие страны, то что в этом плохого? Хоть что-то можно продавать. Потому что ничего другого пока Россия производить не может и не умеет. А на деньги от продажи сырья хотя бы можно создавать в стране высокотехнологичное производство. Традиционные ее экпортные позиции очень слабы и не имеют такого спроса во всем мире, как сырье. СССР тоже на экспорт ничего толком не мог производить. Для этого нужны были технологии, а их в СССР не было. Если не продавать сырье, то на какие шиши вы предлагаете выплачивать социальные пособия и пенсии, а также закупать и создавать высокотехнологичное производство? Вы что конкретно предлагаете, кроме вашей «конструктивной» критики?
>> За 30 лет - человек ВЫПЛАЧИВАЕТ (в виде только "процентов по кредиту") 5-кратную стоимость дома (собственно "сумма долга" - ВСЕГДА "оставляется напоследок")! А что "чем меньше срок кредита - тем выше процент" - ты знаешь?
>> Вот они - "500% прибыли"!
> > Неправда Ваша, дяденька Биденко. Я сделал расчёт. > > Покупаем дом за 250 000 долларов. 50 000 кладём своих и 200 000 берём под 6 % годовых. Месячная плата составляет 1 199 долларов и 10 центов. За 360 месяцев я заплачу банку 431 676 долларов плюс 50 000, которые я вложил. Делим 481 676 на 250 000 и получаем 1,93 раза. Если учесть арендную плату, о которой я писал выше, то получается, что я переплатил за дом не так уж и много.
> > Теперь рассмотрим вариант покупки дома за наличные. Я коплю деньги 30 лет и одновременно плачу аренду. Через 30 лет я покупаю дом, но обходится он мне в 360 000 + 250 000 = 610 000 долларов. Единственное утешение заключается в том, что я показал банку фигу, заплатив за это удовольствие 130 000 долларов. >
вы лукавите, так как забыли рассказать о содержании дома.
когда я просчитывала покупку дома 15 лет назад...дело было...то содержание дома ( не говоря уже об ипотеке) было дороже чем арендная плата, у нас в городе.
в содержание дома в калгари входит.. в месяц: налог на дом 200-300 баксов,.. вода, свет, газ 300-400 баксов, ремонт дома 200-300 баксов в месяц- в среднем...и того 1000 баксов в месяц. ПЛЮС ипотека!!!!
тогда лучше жить в аренду, без забот и без хлопот, за 1000 баксов можно найти неплохое жильё...и копить на дом под проценты! и годиков через пять купить, то что и сделала моя семья! понимаю, что всем нужен разный срок для накопления, но покупать дом вложив всего 10% это не совсем правильно, нет денег, то и не ходи покупать, так как дом под ипотеку все равно вам принадлежать не будет, вернее будет, но ровно столько сколько вы вложили и выплатили за него ...10% а остальное в собственности банка
я прожила в своём доме 15 лет, ипотека была 10% выплатили её за 1 год, да и то могли не брать, но хотели иметь наличные в банки на всякий пожарный случай., дом покупали новый, стоимость дома выросла в два раза, сейчас нужен ремонт тысяч на 35
вот такие вот дела
10:15 08.08.2011
Nataly 10507 писал(а) в ответ на :
> ремьер-министр на самом деле не имеет отношения к развитию экономики. Если уголь, газ, нефть и различные виды топлива покупают у России другие страны, то что в этом плохого? Хоть что-то можно продавать. Потому что ничего другого пока Россия производить не может и не умеет. А на деньги от продажи сырья хотя бы можно создавать в стране высокотехнологичное производство.
А оно создаётся ? И кто должен создавать ? А к чему имеет отношение премьер министр ? Впрочем ты права. Путин не имеет никакого отношения к экономике. Только к распилу.
10:18 08.08.2011
Nataly 10507 писал(а) в ответ на :
> Вы что конкретно предлагаете, кроме вашей «конструктивной» критики? >
Сменить политический режим И взыскать с сегодняшней элиты за разрушение страны. Заставить эту элиту вернуть наворованное. В том числе и Путина.
10:22 08.08.2011
МИХАИЛ писал(а) в ответ на :
> И кто должен создавать ?
Вы
10:23 08.08.2011
МИХАИЛ писал(а) в ответ на :
> Сменить политический режим И взыскать с сегодняшней элиты за разрушение страны. Заставить эту элиту вернуть наворованное. В том числе и Путина.
Взыскали и дальше что?
10:24 08.08.2011
МИХАИЛ писал(а) в ответ на :
> А оно создаётся ? И кто должен создавать ? А к чему имеет отношение премьер министр ? Впрочем ты права. Путин не имеет никакого отношения к экономике. Только к распилу.
Для тех, кто желает об этом знать - оно действительно создается. Для тех, кто ничего об этом знать не желает - его нет и никогда не будет. К чему имеет отношение премьер-министр, указано в его должностных обязанностях на сответствующем сайте Правительства РФ. Про распил обычно пишут те, кто очень переживает, что остался за бортом этого распила. Если у вас есть конкретные и неопровержимые доказательства участия премьер-министра - предоставьте их. если вы ими не располагаете и просто делаете голословные и ничем не подтвержденные политические заявления, то прошу не засорять форум.
понимаю, что всем нужен разный срок для накопления, но покупать дом вложив всего 10% это не совсем правильно, нет денег, то и не ходи покупать, так как дом под ипотеку все равно вам принадлежать не будет, вернее будет, но ровно столько сколько вы вложили и выплатили за него ...10%
а остальное в собственности банка
