Прочитал я на этой странице Госта 2014. И понял,если продам землю,на меня сойдёт Божя благодать. Главное избавиться от земли.
10:51 04.07.2021
Ghost2014 (uniko2014) писал (а) в ответ на :
> это не «местные рыночники"-это иностранные инвесторы, которые покупают акции украинских агрохолдингов, которые проводят IPO на международных биржах. Фактически -это рыночная оценка стоимости украинского агробизнеса, оценка рынком активов, среди которых земля-основной актив >
Объяснтие механизм покупки акций, если в законе чётко записано, что иностранцы (и юрлица и физлица) не имеют права покупки украинских юрлиц, владеющих агроземлёй.
10:51 04.07.2021
Ghost2014 (uniko2014) писал (а) в ответ на :
> GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Для справки — стоимость земли в Польше, на которой выращивается точно такая же пшеница и кукуруза на экспорт — 10000 и не долларов, а евро за гектар.
>хорошо знаю Польшу. Выше говорил уже-это цена земли как актива, т. е того, что может приносить доход. И эта цена включает в себя все риски и возможности: политическая стабильность, непредвзятость судов, наличие инфраструктуры с/х, прозрачность отношений собственности, возможность привлечения финансирования, <nobr>т. е.</nobr> цена земли интегрирует в себе качество аграрного рынка.
Если я правильно понял ваше сообщение о EBITDA, то на сегодняшний день с учётом всех этих рисков (которые постепенно снижаются, кстати) стоимость украинской земли, одинаковой родючести с польской, должна составлять 5/10 — 8/10 от цены в Польше.
10:57 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Для наших — да, но не для иностранных. Те легко бы заплатили в 10 раз больше. И таки заплотят, но не сейчас, а через 3 года и не нашим селянам, а нашим олигархам.
> > Вопрос, - зачем?
Покупаете 40 млн га распаёванной земли по 1 тыс дол / га, а продаёте за 10 тыс дол / га - и Бил Гейтс нерво курит в сторонке - бо у вас в наваре 400 млрд дол.
11:00 04.07.2021
PomidoroV (PomidoroV) писал (а) в ответ на :
> Да что тут думать… Не свое же продаете, российские земли в основном, большевиками вам презентованные при создании ими т.н. украины.
Российская земля находится в/на Залесье, всё остальное выдурено у соседних народов. Но не будем офтопить. ОК ?
11:06 04.07.2021
aquarius580 37699 (37699) писал (а) в ответ на :
> ⍟ GivenGod (GivenGod), > > Спасибо за информацию; в общем, "СН" - чисто олигархическая партейка, как и изначально предполагалось.
Может и так. Я показываю тёмную сторону закона о продаже земли, хотелось бы увидеть светлую.
11:15 04.07.2021
1и2м3х4о (1и2м3х4о) писал (а) в ответ на :
> И очень правильно, что стартовала! > До этого, все, кто воет против продажи, что имели от этой "своей, родной" земли? - Кукишь с маслом! Сидели как "собаки на сене".
Так я же не против самой идеи продажи, я против того, что нас, простых людишек вообще и державы в частности, хотят надурить на 300 млрд дол. Либо открыть продажу земли полностью всем желающим и настроить владельцев паёв на максимальную стоимость, либо прекратить танцы с бубнами и безоговорочно запретить продажу земли иностранцам.
11:22 04.07.2021
Для тех кто не в теме В Украине практически нет ничейной земли. Вся земля уже давно "продана" в аренду на 49 лет. Закон просто дает возможность нормально законно все оформить.
11:23 04.07.2021
Salonoid (Salonoid) писал (а) в ответ на :
> В Украине практически нет ничейной земли. Вся земля уже давно "продана" в аренду на 49 лет.
Это ваше личное мнение или есть данные статистики ?
11:27 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Это ваше личное мнение или есть данные статистики ?
Ну зайди в сільраду любого села и попроси показать что у них есть " на продажу"
11:30 04.07.2021
Salonoid (Salonoid) писал (а) в ответ на :
> Ну зайди в сільраду любого села и попроси показать что у них есть " на продажу" >
Ну такой себе аргумент.
11:33 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Ну такой себе аргумент.
Самый реальный. Или ты думаешь землюв Киеве в Верховной раде продают? Нет, вот тот голова сильрады ее и продает, точнее сдает в аренду на 49 лет. Точнее давным -давно все сдал. Сам себе. И потом еще раз сдал уже в субаренду агрохолдингу.
> Все долго ждали этого момента - наступит/не наступит и вот дождались - наступил. >
> Не вижу ни одного плюса от этогог действия, единственое - терзают смутные сомнения по поводу того что пропутинские силы были против продажи земли. > > Кто что думает по этому поводу ?
Что досталось на халяву никто никогда не ценил. Вы, наверное, думаете, что Вам Россия ещё даст земельки, города построит. Я не вижу митингов, шествий. Народ ещё не понимает, что будет? У каждого своя хата и она с краю.
12:02 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Объяснтие механизм покупки акций, если в законе чётко записано, что иностранцы (и юрлица и физлица) не имеют права покупки украинских юрлиц, владеющих агроземлёй. >
я говорил об агрокомапнияхЛэндфарминг и еще десятка два), которые уже выходили на международные биржи.И закон,кстати,не запрещает и впредь выходить на биржу,поскольку продаются акции,а не сама земля.И миноритарные акционеры не участвуют в операционной деятельности
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Если я правильно понял ваше сообщение о EBITDA, то на сегодняшний день с учётом всех этих рисков (которые постепенно снижаются, кстати) стоимость украинской земли, одинаковой родючести с польской, должна составлять 5/10 — 8/10 от цены в Польше.
не совсем,я просто проиллюстрировал насколько отличается стоимость агробизнеса,соответвенно и стоимость такого актива как земля.Но в стоимости бизнеса земля,как актив,включена наряду с парой десятков других факторов оценки.Поэтому автоматического переноса пропорций -быть не может
