> Посчитай по 7000 грн., во что мало верится. Все равно 250 тыс. не отбить. >
Надо реальные расходы знать и реальную урожайность. Но уверен, что не найдётся ни одного идиота, который беспрерывно кучу лет выращивает зерновые за доход, меньший стоимости аренды земли, как вышло по твоим подсчётам. Или ты знаешь случаи добровольного ухода арендатора с занимаемых земель ?
21:47 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> Для начала нужно оценить, покупает ли кто-то землю по таких ценах. Именно для зерновых.
Уху, а ты попробуй на наших ресурсах узнать реальную стоимость земли в Польше для выращивания зерновых. Судя по нашим (вернее - совсем не нашим) СМИ - это такая пустяковая тема, что ни один, есчо раз НИ ОДИН уважающий себя аналитический центр не исследовал её совсем от слова зовсим и ни разу с момента начала разговоров о необходимости открытия рынка землти.
21:49 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Так сколько лет в Польше будет окупаться инвестиция в землю при стоимости в 4 раза выше ваших расчётных украинских 3000 (в реальности все СМИ прожужали все ухи про самыечтонинаесть справедливые 1000 за га, а лучше за пай) и при норме прибыли в 2-3 раза меньшей (бо цена на зерно одинаковая, а урожайность и з/п намного меньше) ? >
если честно,я уже устал по несколько раз повторять. В Польше инвестиции в землю -ликвидны.И инвестор в любой момент может продать -дороже чем он вложил,есои бизнес растет,то растет его стоимость. Собственно инвестиции делаются не для того,чтобы через прибыль их окупать,а для того,чтобы зарабатывать на росте капитала. В Украине -это не работает,рынок -неликвидный. Т.е. разница и принципиальная в "качестве" бизнеса,а он определяется бизнес -климатом
21:52 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> vt313 (vt313) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Посчитай по 7000 грн., во что мало верится. Все равно 250 тыс. не отбить. >>
>Надо реальные расходы знать и реальную урожайность. Но уверен, что не найдётся ни одного идиота, который беспрерывно кучу лет выращивает зерновые за доход, меньший стоимости аренды земли, как вышло по твоим подсчётам. > Или ты знаешь случаи добровольного ухода арендатора с занимаемых земель ?
Ну я дал по словам знакомого фермера. А с чего ты взял, что доход меньше аренды? А что делать, сложный и тяжелый бизнес.
21:55 04.07.2021
Ghost2014 (uniko2014) писал (а) в ответ на :
> если честно, я уже устал по несколько раз повторять. > В Польше инвестиции в землю -ликвидны.
Настолько ликвидны, что инвестор согласен на 150−200 лет окупаемости? Тут два варианта — или вы в подсчётах перепутали порядок цифр или покупка с/х земли интересней любых других инвестиций на планете Земля.
21:56 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> vt313 (vt313) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Для начала нужно оценить, покупает ли кто-то землю по таких ценах. Именно для зерновых.
>Уху, а ты попробуй на наших ресурсах узнать реальную стоимость земли в Польше для выращивания зерновых. > Судя по нашим (вернее — совсем не нашим) СМИ — это такая пустяковая тема, что ни один, есчо раз НИ ОДИН уважающий себя аналитический центр не исследовал её совсем от слова зовсим и ни разу с момента начала разговоров о необходимости открытия рынка землти.
А откуда эти 10 тыс. взялись? Если я не знаю, то это не значит, что никто не знает
22:00 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> А с чего ты взял, что доход меньше аренды?
Ты доход посчитал — до 4000 грн/га, а аренда 1 га — неменьше этой суммы.
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> Ну я дал по словам знакомого фермера.
Эт правильно. Все умные люди так говорят)))
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> А что делать, сложный и тяжелый бизнес. >
Уху, только пока ни один арендатор добровольно не отказался от земли.
22:03 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> А откуда эти 10 тыс. взялись? > Если я не знаю, то это не значит, что никто не знает
Так попробуй найти ХОТЯ БЫ одну аналитическую работу на эту тему. Не чей-то высер в СМИ, а нормальное исследование.
22:07 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Настолько ликвидны, что инвестор согласен на 150-200 лет окупаемости ?
это 2 взаимоисключающих понятия. Ликвидность-это способность быть проданным Если ждать 150 лет-это отсутвие ликвидности. Если бизнес развивается,то растет его стоимость. Для листинговых компаний -норма роста стоимости -от 100% за 5 лет. Т.е,фактически собственник,кроме своих 15% рентабельности зарабатывает +20% за счет роста капитализации. Т.е украинская агрокомпания имеет рентабельность 15%,польская -35% Теперь,надеюсь,понятно?
22:08 04.07.2021
GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на :
> Так попробуй найти ХОТЯ БЫ одну аналитическую работу на эту тему. Не чей-то высер в СМИ, а нормальное исследование.
вы не там ищите. Эта аналитика в инвестиционных банках и фондах.Найдите проспектус любого свежего IPO и найдете всю єту аналитику -с избітком
>Ты доход посчитал — до 4000 грн/га, а аренда 1 га — неменьше этой суммы. > > vt313 (vt313) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Ну я дал по словам знакомого фермера.
>Эт правильно. Все умные люди так говорят))) >
> > vt313 (vt313) писал (а) в ответ на сообщение:
>> А что делать, сложный и тяжелый бизнес. >>
>Уху, только пока ни один арендатор добровольно не отказался от земли.
Доход 4000, это уже после всех оплат. Но это хорошо получилось. Есть больше, есть меньше, есть форс-мажоры.
Так уже и не один.
22:14 04.07.2021
Ghost2014 (uniko2014) писал (а) в ответ на :
> вы не там ищите. > Эта аналитика в инвестиционных банках и фондах.Найдите проспектус любого свежего IPO и найдете всю єту аналитику -с избітком >
Если не трудно - покажите стоимость с/х земли в Польше для выращивания зерновых.
22:32 04.07.2021
Ghost2014 (uniko2014) писал (а) в ответ на :
> вы не там ищите. > Эта аналитика в инвестиционных банках и фондах.Найдите проспектус любого свежего IPO и найдете всю єту аналитику -с избітком >
Эт правильно - зачем простым людишкам информация о перспективах роста цены на землю и её реальной стоимости, сказаножэж - какаяразница где очутятся 400 млрд долл - в руках простых людишек и в бюджете Украины или на офшорах кучки олигархов.
22:36 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> Доход 4000, это уже после всех оплат.
По твоим подсчётам - не доход 4000, а доход от минус 1000 до плюс 4000. Поскромничал твой знакомый фермер - надо в бОльшие минуса уходить перед планируемой закупкой земли )))
22:37 04.07.2021
vt313 (vt313) писал (а) в ответ на :
> GivenGod (GivenGod) писал (а) в ответ на сообщение:
>> Уху, только пока ни один арендатор добровольно не отказался от земли.
